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裝修流程

 

    裝修初體驗

 

一、裝修前期準備

  1. 101 收房驗房
  2. 102 市場調研
  3. 103 資金準備
 

二、選定設計方案

  1. 201 功能和風格設計
  2. 202 整體設計
  3. 203 指定預算
 

三、裝修公司選擇

  1. 301 資質考察
  2. 302 裝修合同
  3. 303 細節商討
  4. 304 簽訂合同
 

四、選購主材

  1. 401 瓷磚
  2. 402 地板
  3. 403 櫥柜
  4. 404 潔具
  5. 405 門窗
  6. 406 涂料
  7. 407 五金
  8. 408 燈具
  9. 409 家具
 
 

六、監理驗收

  1. 601 家裝監理全過程
  2. 602 合算裝修款
  3. 603 完工驗收
  4. 604 保修服務
  5. 605 污染檢測

裝修前想好自己要花多少錢、能承受多少錢,非常重要!極其重要!重要重要!

一套房子的裝修基金大致用于以下17個部分:

  1. 1.水電線路改造;
  2. 2. 家具、天花(包括買、做);
  3. 3. 櫥衛墻、地面防水、;
  4. 4. 油漆、涂料;
  5. 5. 櫥柜;
  6. 6.衛生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺);
  7. 7.地板、地磚;
  8. 8.五金材料;
  9. 9.門檻石(陽臺石);
  10. 10. 櫥衛、陽臺瓷磚;
  11. 11.燈具;
  12. 12.窗簾及其配件;
  13. 13.電器(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等);
  14. 14.防盜門;
  15. 15.櫥衛吊頂;
  16. 16.燈具、潔具等的安裝費;
  17. 17.大小裝飾品。

本人咨詢過一些家裝專家,關于家庭裝修的費用。大概每平米500-700元就可以全面裝修一個質量不錯的家了。如果您沒有什么特別的需求,把您家居室的平米數乘以500-700元,差不多就是您家的裝修總預算。如果您是舊房裝修,在這個金額上再加30%-40%。

在以上項目中,可能與裝修公司直接構成關系的就是前5項。要是櫥柜你外購了,也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上和裝修公司討價還價,而忽略了第1項。還是我以前說的,業主計較的單價可浮動空間已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格,又碰上惟利是圖小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以,了解基本的價格空間很重要。

還有,往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果,決算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實,這個價格真的給你今后的生活可以帶來便利的話,受騙之說就不成立。

本人建議:水電改造要求其安全性極高。網絡及音響線大可不必每個房間都有。但是,空調和插座要盡量考慮周全一些,該埋的、該換的絕不能省。審核裝修合同時叫公司拿出基本的水電改造單價。你自己量量大致的線路改造長度,看看自己經濟是否能承受。不要最后扯皮。

6至17項的資金投入可以是業主自主決定的。跑過市場后,了解品牌、比較價格、衡量腰包、有計劃地支出是每個業主要做好的。很多人本來資金不充足,在選購上又不分價位,覺得多了一點點沒有什么。結果是到裝修后期囊中羞澀。

長期使用的設施要美觀實用,例如:馬桶、櫥柜等。有損耗、隨時可以更換的東西要縮小投入,例如:窗簾、沙發等。還有,你最好在增加項目同時要考慮自己的資金儲備。有多少錢辦多少事,要是資金準備不充足,不要盲目開工。 明白的業主已經看出來了。給裝修公司的工程款是可以提前預算的。更多超支的內容都在業主自我的掌控之下。 新房裝修也會教人合理安排資金的能力,祝各位業主大干事業,積累資金,在家庭裝修中提高理財的能力。

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